Immeuble Goncelin 113 m2

5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m²

Immeuble Goncelin 113 m2 - 38570 GONCELIN - Réf 9321

350 000€Honoraires à la charge du vendeur
SPECIAL INVESTISSEUR !

Immeuble au centre de la commune de Goncelin, proche de toutes commodités. A proximité de la gare, autoroute. Idéalement située entre Grenoble et Chambéry.

Cet immeuble comprend :

Un souplex de 33m², composé d'une salle à manger cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre. Un escalier descend sur un charmant salon.
Ce T2 est loué 660 euros.

Un T2 au premier étage de 30m², composé d'un salon/séjour/cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Ce T2 est loué 615 euros.

Un T3 aux 2éme étage de 27m², composé d'un salon/séjour/cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Ce T2 est loué 425 euros.
Potentiel locatif 600 euros.

Un studio au dernier étage de 24m², composé d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, une mezzanine.
Ce studio n'est actuellement pas loué.
Potentiel locatif 400 euros.

Cet ensemble immobilier nécessite aucuns travaux de rénovation, climatisation réversible dans tous les appartements, un digicode neuf a été mis en place a l'entrée, des boîtes à lettres sécurisées à l'intérieur de l'immeuble.

Potentiel locatif 27 300 euros/annuel.
Taxe foncière 756 euros.
Charges 420 euros/annuel.

Son prix est de 350 000 euros
Une visite virtuelle est possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d'informations.

Référence : 4420
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 456 euros.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 173 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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20 rue Jean Jaurès
38420 DOMENE
Jérôme Miceli
GRESIVAUDAN
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots. Les charges sont de 456€ par an. Pas de procédure en cours.
SAIM IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 4 Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE. N° de TVA intracommunautaire : . RCS GRENOBLE immatriculé(e) 903619013.
Carte T : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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