QUARTIER CHAMPIONNET - Appartement de 87m2 avec balcons

3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m²

QUARTIER CHAMPIONNET - Appartement de 87m2 avec balcons - 38000 GRENOBLE - Réf 9399

379 000€Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité, votre agence vous propose ce superbe 3 pièces de 87m2 avec belles prestations au 3ème étage sur 6 avec ascenseur.

Au sein d'une copropriété ravalée en 2021 et de standing, venez découvrir ce grand T3 composé de :
- une cuisine équipée ouverte sur le hall et le séjour
- deux grandes chambres de 16m2 et 20m2 avec dressing sur mesure
- deux balcons
- une salle d'eau
- Un WC indépendant avec lavabo
- un cellier
Deux caves et 1 galetas complètent l'appartement.

Un garage fermé est proposé en sus.

Entièrement rénové avec goûts et avec de belles hauteurs sous plafonds, ce bien dispose de meubles sur mesures, de domotiques pour la gestions de la températures, de l'éclairage, des volets roulants, etc.. ainsi que du double vitrages, VMC double flux, chaudière au gaz récente...

Concernant la copropriété, les 2 ascenseurs ont été rénovés et les parties communes (couloirs, montées, boîte aux lettres et local à vélo) vont être restaurées cette année.

Très bon diagnostic de performance énergétique et faibles consommations annuelles en électricités et gaz.

Situé rue Thiers au coeur du Quartier Championnet, vous serait à proximité de toutes commodités.
Proches de la Caserne de bonne, du Lyçée Champollion et du Boulevard Gambetta/Cours Jean Jaurès. Tram A, B et E à 3 min à pied.

Visite virtuelle disponible.

Pour tout renseignement, contactez-nous.
Copropriété de 48 lots

Charges annuelles : 1163 euros.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 68 kWh/m²/an émissions* 13 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 13 kgCO2/m²/an
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4 boulevard Maréchal Joffre
38000 GRENOBLE
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 48 lots. Les charges sont de 1163€ par an. Procédure en cours.
SAIM IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 4 Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE. N° de TVA intracommunautaire : . RCS GRENOBLE immatriculé(e) 903619013.
Carte T : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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